Пушкарев 12
Восьмиэтажный дом в переулке между Трубной улицей и Сретенкой. 14 квартир и пентхаус, закрытый сад и механизированный паркинг. Дом строится: плановый ввод в III квартале 2028 года.
Фасад, сад и пространства дома
Рассмотрите архитектуру, вход и общественные пространства на визуализациях проекта. Фотографии окружения показывают район.
Глазурованная керамика и большие окна
«Пушкарев 12» строится в Мещанском районе, внутри Садового кольца. Проект относится к классу делюкс. В восьмиэтажном доме задуманы 14 квартир и один пентхаус: всего 15 резиденций. При выборе здесь можно рассматривать как компактные квартиры, так и более просторные решения.
Архитектурный проект создало бюро GAFA Architects. В работе над проектом названы Григориос Гавалидис, Мартин Казаков и Яна Неменко. В облицовке фасада предусмотрена глазурованная керамика, для остекления выбрано стекло Extra Clear. На визуализациях можно рассмотреть изгибы фасада, крупные окна и вход со стороны переулка.
Окна квартир задуманы от пола до потолка, высота панорамного остекления составляет 2,9 м. Для окон предусмотрен двухкамерный стеклопакет с триплексом и индексом звукоизоляции 42 дБ. Эти параметры относятся к проектным решениям строящегося дома.
Проект уделяет внимание изоляции звука и работе оборудования. Между квартирами предусмотрен индекс изоляции воздушного шума не менее 55 дБ, для перекрытия над паркингом указан показатель 60 дБ. Лифт не граничит с квартирами, его крепления предусмотрены с амортизацией.
Переулок с историей
Адрес проекта: Москва, Пушкарёв переулок, дом 12. Переулок проходит между Трубной улицей и Сретенкой. Его название связано с Пушкарской слободой XVII века, где жили артиллеристы и мастера пушечного дела. За время существования улицы менялись её названия и застройка.
В XVIII веке употреблялось название Сумников переулок. Историческое название официально утвердили в 1907 году. С 1945 по 1993 год переулок назывался улицей Хмелёва в память об актёре и режиссёре Николае Хмелёве. Сегодня адрес вновь сохраняет связь с историческим названием.
На месте дома под номером 12 прежде стоял доходный дом 1913 года архитектора Ольгерда Пиотровича. Его снесли в 2018 году. «Пушкарев 12» это новый строящийся проект на этом адресе. В самом переулке сохранились и другие адреса с историей: дом № 10 архитектора Н. Д. Поликарпова и дом № 17 архитектора К. Л. Розенкампфа, оба 1912 года.
Для жителей в проекте предусмотрен двор-патио. Камерный сад задуман закрытым от внешних пешеходных и визуальных потоков. На рендере показана зона отдыха среди зелени: здесь можно представить, как устроено пространство внутри участка.
Лобби, сад и инженерные решения
Общие пространства проекта объединяют лобби с зоной ожидания, закрытый сад и механизированный паркинг. Инженерные решения предусмотрены как для квартир, так и для общественных помещений.
Лобби и консьерж
В лобби предусмотрены натуральный камень, матовая латунь в деталях и светильниках, панорамное остекление и зона ожидания. Консьерж-сервис запланирован круглосуточно, 24/7.
Двор-патио
Камерный сад закрыт от внешних пешеходных и визуальных потоков. Это общее пространство проекта с зоной отдыха, показанной на визуализации.
Механизированный паркинг
Автомобиль оставляют в загрузочном боксе на уровне первого этажа, затем подъёмник перемещает его в зону хранения. Паркинг заглублён до отметки минус второго этажа; въездной бокс отделён от жилой части двойным перекрытием.
Лифт и оборудование
Лифт не граничит с квартирами, крепления оснащаются амортизацией. На крыше оборудование запланировано на виброопорах, размещение шумного оборудования над жилыми помещениями исключено.
Воздух
В квартирах и общественных пространствах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Решение охватывает жилые и общие помещения дома.
Подготовка воды
Система включает фильтрацию, обезжелезивание, умягчение и обеззараживание. В проекте предусмотрена подготовка воды до питьевого качества.
От 51 м² до пентхауса
В доме 14 квартир и один пентхаус. Площади резиденций в обзорном описании составляют от 51 до 279 м², а диапазон перечисленных типов начинается с 51,0 м² и достигает 279,4 м². По числу комнат в доме предусмотрены четыре квартиры с 1 комнатой, шесть с 2 комнатами, четыре с 3 комнатами и одна с 4 комнатами или более. Категории по числу комнат и описания по числу спален следует сверять с планами конкретных квартир. Тип 1M включает квартиры с одной спальней площадью от 51,0 до 51,4 м² и окнами на одну сторону. Тип 1L также рассчитан на одну спальню, его площади от 78,8 до 84,3 м². Для двух спален предусмотрены типы 2L от 101,9 до 102,5 м² и 2XL от 120,9 до 125,9 м². Тип 3L с тремя спальнями имеет площадь от 167,6 до 174,5 м². Пентхаус относится к типу 4XL, его площадь от 279,4 м². Потолки в квартирах запланированы высотой 3,23 м, в пентхаусе 3,65 м. В планировочных решениях встречаются кухни-гостиные, ванные с окнами, отдельные гардеробные и мастер-блоки со своей ванной и гардеробной. Состав помещений зависит от выбранной квартиры: запросите план и проверьте расположение комнат перед покупкой. Наличие и стоимость конкретных вариантов можно уточнить в подборке.
Что важно учесть заранее
Основные особенности дома и вопросы, которые помогут Вам сравнить предложения.
За что любят
- Пушкарёв переулок внутри Садового кольца
- 15 квартир, включая пентхаус
- Архитектура GAFA Architects и фасад из глазурованной керамики
- Закрытый двор-патио и круглосуточный консьерж
- Механизированный паркинг и подготовка воды
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в Мещанском районе
- Тем, кому интересны разные площади, от 51 м² до пентхауса
- Тем, кто обращает внимание на панорамное остекление и инженерные решения
Что учесть
- Дом строится, плановый ввод в III квартале 2028 года, передача ключей 20 августа 2029 года
- В проверке от 15 сентября 2026 года отмечено нарушение плановых сроков строительства
- Планировку, состав помещений, стоимость и доступность выбранной квартиры уточните отдельно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, и мы подготовим подборку свободных квартир с ценами и условиями покупки на сегодня.
Какую площадь Вы рассматриваете?
Сколько спален Вам нужно?
Когда Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Между Трубной и Сретенкой
Пушкарёв переулок находится в Мещанском районе Центрального административного округа. Дом строится внутри Садового кольца, на участке с адресом Пушкарёв переулок, 12. На фотографии показан Цветной бульвар как часть окружения, без утверждения о виде из будущих квартир.
- Пушкарёв переулокмежду Трубной улицей и Сретенкой
- Центр современного искусства М’АРСПушкарёв переулок, 5
- Дом № 10архитектор Н. Д. Поликарпов, 1912 год
- Дом № 17архитектор К. Л. Розенкампф, 1912 год
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подборка квартир по Вашим пожеланиям
Foresight Development и ход проекта
Девелопер проекта Foresight Development. Команда занимается проектированием и строительством и рассказывает об опыте премиальных проектов в историческом центре Москвы и высотных объектов в Москва-Сити. В карточке группы числятся два строящихся дома; этот показатель может меняться.
Архитектуру «Пушкарев 12» разработало бюро GAFA Architects. Среди работ бюро названы школа в Павлино, комплекс детского лагеря Gan Isroel под Истрой и жилой комплекс EVER. Эти проекты относятся к портфолио архитектурного бюро.
Дом строится. Плановый ввод намечен на III квартал 2028 года, плановая передача ключей на 20 августа 2029 года. Это разные этапы: ввод дома предшествует передаче квартир покупателям. В проверке от 15 сентября 2026 года отмечено нарушение плановых сроков строительства. Перед сделкой рекомендуем сверить актуальный график и документы.
Разрешение на строительство действует до 20 августа 2028 года. Перед покупкой проверьте последнюю редакцию проектной декларации. Для расчётов предусмотрены счета эскроу в ПАО Сбербанк. В сентябре 2026 года опубликованы пять фотографий стройки, последнее обновление датировано 29 сентября.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую площадь и число спален Вы рассматриваете. Мы уточним доступные квартиры, цены и условия покупки и подготовим предложения для сравнения.
Показ
Обсудим выбранные варианты, планировки и документы проекта. Перед решением о покупке можно отдельно сверить срок передачи, состав помещений и порядок расчётов.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Пушкарев 12» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Пушкарев 12»?
Дом строится в Москве по адресу Пушкарёв переулок, дом 12, в Мещанском районе. Переулок проходит между Трубной улицей и Сретенкой, внутри Садового кольца. В доме запланированы восемь этажей.
Когда планируют ввести дом и передать ключи?
Плановый ввод назначен на III квартал 2028 года, плановая передача ключей на 20 августа 2029 года. В проверке от 15 сентября 2026 года отмечено нарушение плановых сроков строительства. Уточните актуальный график перед сделкой.
Сколько квартир предусмотрено в доме?
В проекте 14 квартир и один пентхаус, всего 15 резиденций. По числу комнат предусмотрены четыре квартиры с 1 комнатой, шесть с 2 комнатами, четыре с 3 комнатами и одна с 4 комнатами или более.
Какие площади и планировки можно рассмотреть?
Перечисленные типы начинаются с 51,0 м². Квартиры с одной спальней представлены типами 1M и 1L, с двумя спальнями типами 2L и 2XL, с тремя спальнями типом 3L. Площадь пентхауса 4XL начинается от 279,4 м². Наличие конкретных квартир уточняется отдельно.
Какие потолки и окна предусмотрены?
Высота потолков квартир составляет 3,23 м, в пентхаусе 3,65 м. Панорамное остекление высотой 2,9 м задумано от пола до потолка. Предусмотрены двухкамерные стеклопакеты с триплексом и стекло Extra Clear.
Какие помещения могут быть в квартире?
В планировочных решениях встречаются кухни-гостиные, ванные с окнами, отдельные гардеробные и мастер-блоки с ванной и гардеробной. Состав зависит от конкретной квартиры, поэтому план следует проверить отдельно.
Как устроена парковка?
Паркинг механизированный. Автомобиль оставляют в загрузочном боксе на уровне первого этажа, затем подъёмник перемещает его в зону хранения. Паркинг заглублён до отметки минус второго этажа, а бокс отделён от жилой части двойным перекрытием.
Что предусмотрено для жителей в общих пространствах?
Проект включает камерный двор-патио, закрытый от внешних пешеходных и визуальных потоков, и лобби с зоной ожидания. В отделке лобби предусмотрены натуральный камень и матовая латунь. Консьерж-сервис запланирован круглосуточно.
Кто строит и проектирует дом?
Девелопер Foresight Development. Архитектурный проект создан бюро GAFA Architects. В работе над проектом названы Григориос Гавалидис, Мартин Казаков и Яна Неменко.
Как предусмотрены расчёты при покупке?
Для проекта предусмотрены счета эскроу в ПАО Сбербанк. Стоимость свободных квартир и условия покупки можно запросить в подборке. Перед сделкой проверьте актуальные документы и условия расчётов по выбранной квартире.
